Северная Греция стала магнитом для инвесторов из Балкан. Тысячи иностранцев покупают жильё на побережье Эгейского моря, превращая его в апартаменты для отдыха или сдавая через Airbnb.
Новые правила краткосрочной аренды в Греции
От Халкидики до Кавалы и от Салоник до Тасоса и Александруполиса всё больше болгар, румын и турок приобретают жильё, земельные участки и туристические объекты. Болгарские банки предлагают кредиты на покупку недвижимости в Греции, которую затем эксплуатируют через Airbnb, а доходы направляются на иностранные счета. Предприниматели гостиничного сектора Греции называют это «серой зоной» — легально, но сложно контролируемой, сообщает libertatea.ro
С 1 октября в Греции вступил в силу новый правовой режим для краткосрочной аренды. Министр туризма Ольга Кефалогианни заявила об усилении контроля как со стороны Министерства туризма, так и Налогового агентства (AADE). Будут созданы инспекционные группы, но процедуры продвигаются медленно.
Цены в Кавале: 2 000–3 500 евро за квадратный метр
За последние пять лет общая стоимость инвестиций болгар в Греции превысила 127 миллионов евро. Решающее значение для выбора северной Греции имеет туристический потенциал региона. Для многих покупателей жильё — это не просто личная инвестиция, но и возможность бизнеса с устойчивым доходом. Рост цен в Болгарии в городах вроде Софии делает север Греции привлекательным из-за более низких цен и близости к стране.
Халкидики — магнит для инвесторов
Халкидики остаётся в центре интереса болгарских инвесторов. В 2024 году здесь было зарегистрировано более 1 800 сделок, большинство из которых — жильё стоимостью менее 150 000 евро. Основные цели покупки: инвестиции и дома для отпуска, затем основное жильё. Около половины покупателей приобрели объекты до 150 000 евро, 37,5% — в среднем сегменте (150 000–450 000 евро), и лишь 10% — дорогое жильё выше 400 000 евро.
Иностранные граждане, включая резидентов, могут покупать землю в Греции, соблюдая все юридические условия, проверяя ограничения и соблюдая процедуры регистрации и преимущественного права.