С апреля по июнь стоимость жилья в странах ЕС в основном выросли в годовом исчислении. Наибольший скачок цен наблюдался в Португалии и Болгарии.
Во втором квартале 2025 года цены на жилье в странах ЕС продолжали расти, что стало седьмым подряд повышением в годовом исчислении, пишет euronews.com
Номинально цены выросли во всех государствах Евросоюза, кроме Финляндии, а с поправкой на инфляцию — в 21 из 26 стран.
Статистические данные свидетельствуют о том, что многие европейцы по-прежнему испытывают трудности с поиском жилья. Речь идет как о нехватке свободного жилья для покупки или аренды, так и о высоких ценах.
Но в каких странах цены выросли сильнее всего за последний год? И как эти тенденции соотносятся с долгосрочными изменениями?
В семи странах ЕС цены на жилье выросли более чем на 10 %
По данным Евростата, статистического управления ЕС, стоимость жилой недвижимости в Евросоюзе во втором квартале 2025 года увеличилась на 5,4% относительно аналогичного периода прошлого года.
В семи странах зафиксирован рост более чем на 10 %, причем наибольший рост отмечен в Португалии (17,1 %), Болгарии (15,5 %) и Венгрии (15,1 %).
Несколько меньший рост продемонстрировали Хорватия (13,2 %), Испания (12,8 %), Словакия (11,3 %) и Чехия (10,5 %).
Единственной страной, где было зафиксировано снижение цен, стала Финляндия. Здесь во втором квартале 2025 года цены на жилье упали на 1,3 % в годовом исчислении.
В трех странах цены на жилье выросли на 1 % или менее: Франция — 0,5 %, Швеция — 0,7 % и Кипр — 1 %.
В других крупных странах ЕС рост цен был более скромным и ниже среднего по ЕС. В Германии рост составил 3,2 %, а в Италии — 3,9 %.
Цены на жилье в Турции резко выросли в последние годы, хотя информации за последний период пока нет. Согласно данным за четвертый квартал 2024 года, цены выросли на 28,5 %, что вывело Турцию в лидеры.
С поправкой на инфляцию цены на жилье в ЕС выросли в среднем на 2,8%. Наибольший рост реальных цен зафиксирован в Португалии (14,3 %) и Болгарии (14,1 %). В Венгрии, Испании (по 9,2 %) и Хорватии (8,9 %) также наблюдался значительный рост, приближающийся к двузначным числам.
«Резкий рост реальных цен на жилье в Португалии был обусловлен высоким спросом со стороны иностранцев, особенно цифровых кочевников и экспатов, переезжающих по налоговым льготам и программам резидентства, в сочетании с сохраняющимся дефицитом предложения жилья», — сказал Микк Калмет из Global Property Guide в интервью Euronews Business.
Эксперт отметил, что ограниченное строительство новых объектов, особенно в Лиссабоне и прибрежных районах, усилило конкуренцию за уже существующую недвижимость, в результате чего цены значительно превышают рост местных доходов.
По данным Deloitte Property Index 2025, экономический рост, облегчение доступа к ипотеке и оптимизм по поводу вступления в Еврозону сыграли значительную роль в недавнем росте цен в Болгарии, поскольку спрос на недвижимость там остается устойчивым.
В пяти странах цены на жилье снизились в реальном выражении, хотя падение было в основном незначительным. Наибольшее падение зафиксировано в Финляндии (2,6%), за ней следуют Швеция (1,7%) и Румыния (1,2%). Во Франции (0,1 %) и Австрии (0,3 %) снижение было минимальным. В Италии (1,8 %) и Германии (0,7 %) рост был скромным и не превысил 2 %.