В Молдове растет не только стоимость квартир — все больше внимания привлекает земля. Участки под строительство и сельхозназначение становятся новым активом, где ограниченность предложения напрямую превращается в цену.n
По данным 999.md, за 2025 год в разделе «Земельные участки» было опубликовано более 15 тысяч объявлений, что на 12% больше, чем годом ранее. Больше всего предложений традиционно приходится на Кишинев — почти 12 тысяч, однако именно пригород показывает самую высокую динамику: количество объявлений выросло с 524 в 2023 году до 1413 в 2025-м, а средняя цена поднялась с 868 тысяч до 1,5 миллиона леев.
Где земля дорожает быстрее всего
Лидеры роста — Дурлешты, Кодру, Ставчены и Трушень. Здесь стоимость сотки за два года увеличилась на 15–30%.
Близость к городу, асфальтированные дороги, свет, газ и интернет делают такие участки особенно востребованными. В то же время в Оргеевском, Каларашском и Новоаненском районах все чаще покупают землю под дачи, виноградники или агротуризм — с появлением новых трасс и улучшением инфраструктуры эти направления быстро набирают вес.
Разница в цене между регионами впечатляет. В муниципии Кишинев сельхозземля достигает 45 000 евро за гектар, тогда как в центральных и северных районах — всего несколько тысяч. Но именно расположение превращает землю возле столицы в «золото под ногами».
Рост интереса подтверждают и поисковые запросы. В 2025 году пользователи 999.md чаще всего искали:
«земельный участок», «дачный участок», «участок Бачой», «участок Яловень», «участок Трушень», «участок Дурлешты», «участок Кодру», «обмен на участок».
Количество таких запросов превысило 8 тысяч за год — на 15% больше, чем в 2024-м. Все это — зоны, где идет активное строительство и развивается частный сектор.
С 1 апреля 2025 года вступил в силу новый Земельный кодекс, который ужесточил требования к использованию сельхозугодий. Владельцев обязали поддерживать границы участков, а неиспользуемая земля может быть передана в аренду муниципалитету. Это заставило многих собственников быстрее оформлять сделки и распоряжаться землей активнее.
На фоне роста цен на жилье участки становятся не просто территорией, а инструментом сохранения капитала. Рынок земли в Молдове выходит на новый уровень — где ценится не квадратный метр, а перспектива: транспорт, коммуникации и потенциал района.