Палата профессиональных брокеров недвижимости в Халкидиках вместе с Центральным союзом палат Греции и Всеэллинской ассоциацией управляющих недвижимостью намерены поднять перед правительством вопрос о недобросовестной конкуренции со стороны болгарских собственников недвижимости на севере страны.n
По мнению греческих экспертов, болгарские владельцы домов и квартир массово сдают свою недвижимость в аренду в летний сезон, не используя греческие платформы или компании, не регистрируют сделки и не платят налоги по месту оказания услуги, как того требует законодательство, сообщает economedia.ro
Пресса Греции называет это явление «теневым Airbnb», поскольку чаще всего дома сдаются соотечественникам, а объявления размещаются на болгарских сайтах.
Однако, как отмечают представители греческого рынка, есть и вторая, более серьёзная причина недовольства. После 1 января, когда Болгария и Румыния присоединились к Шенгенской зоне по суше, резко выросло число сделок по приобретению жилья в Греции гражданами этих стран. Особенно заметно это в регионе Халкидики, вдоль береговой полосы у Кавалы, а также в Аспровалте и Салониках.
Это привело к существенному росту цен — особенно на полуострове Халкидики, где в этом году были зафиксированы рекорды: от 5 до 6 тысяч евро за квадратный метр даже для объектов без прямого выхода к морю. Жильё рядом с побережьем стоит ещё дороже.
Для сравнения, прошлым летом максимальные цены составляли 3,5–4 тысячи евро за квадрат — и это за дома с хорошим расположением.
В Салониках цены остаются гораздо ниже: даже в центре небольшие квартиры площадью 50–60 м² продаются за 80–90 тысяч евро.
Рост цен вдоль побережья вызывает возмущение у греческих покупателей, поскольку дома для отдыха становятся недоступными для местного населения.
Согласно последнему отчёту Национального агентства по доходам, по состоянию на 31 декабря 2024 года официально зарегистрировано 3 152 болгарина, владеющих недвижимостью в Греции. Однако это только те, кто сообщил об этом официально. Общее число болгар, приобретших жильё в Греции, выросло за последние два года на 48 % — и, по прогнозам экспертов, в текущем году рост будет ещё более значительным.