В Республике Молдова 99% ипотечных кредитов выдаются в национальной валюте, — заявил эксперт Вячеслав Ионицэ.
В своей аналитической передаче в социальных сетях он сказал, в этом плане только два исключения — маленькое и большое, передает infotag.md»Первое исключение пришлось на 2015 г., когда после ограбления трех банков произошло обесценивание молдавского лея, и выросла процентная ставка, что привело к существенному росту ипотечных кредитов в валюте. После этого рынок стабилизировался с 2017 по 2021 г. А в 2022 г. в декабре выросли процентные ставки, и 42% от выдаваемых кредитов были в иностранной валюте», — отметил он.По словам эксперта, эти исключения негативно сказались на населении.»Но затем ситуация изменилась. В настоящее время показатель кредитов в твердой валюте не превышает 0,1% от общего объема кредитов на ипотеку. На практике доступ к кредитам в иностранной валюте невозможен. Все в леях, и это хорошо», — считает Ионицэ.Он рассчитал соотношение среднего размера ипотечного кредита и среднегодовой зарплаты.»В 2015 г. среднегодовая зарплата составила 2,6 тыс. евро, а размер ипотечного кредита — 20,9 тыс. евро. В 2022 г. это соотношение было на уровне 6,3 тыс. к 38,2 тыс. евро. Во втором квартале 2024 г. — 8,2 тыс. к 50,8 тыс. евро.»Молдова находится в зоне отсталости, в ближайшие годы зарплаты в евро продолжат демонстрировать рост. Если кто-то получил кредит пять лет назад, то финансовая нагрузка на семейный бюджет сейчас стала в два раза ниже. Если три года назад ипотека была эквивалентна шести зарплатам семьи, то сегодня это уже только три зарплаты», — заключил экономист.