В первом квартале 2025 г. цены на жилую недвижимость выросли в Республике Молдова на 20,6%.
Это стало самым динамичным увеличением стоимости квартир и домов за последние 17 лет. Такие данные привел в своем анализе экономический эксперт Вячеслав Ионицэ, передает infotag.md
«Исторический рекорд квадратного метра жилья достиг 1906 евро. Это намного превышает предыдущий рекорд роста первого квартала 2008 г., который составлял 14,5 п. п. Рост в размере 20,6% представляет собой самый высокий квартальный рост в истории страны», — отметил эксперт.
Согласно данным компании Acces Imobil, подтвержденным кадастром, во втором квартале в Кишинёве и его пригородах продано 1 176 квартир, что намного ниже показателя за аналогичный период предыдущего года (3 403 квартиры).
Ионицэ считает, что основными причинами взрывного роста цен являются: сокращение предложения жилья — в период 2022–2024 гг. объём введенного в эксплуатацию жилья был более чем на 50 п. п. ниже, чем в 2019–2021 гг. (811 тыс. квадратных метров против 1,7 млн квадратных метров); внутренняя миграция — все больше сельских жителей решают селиться в Кишиневе; рост затрат — всего за три года стоимость строительства выросла на 50 п. п., что делает возвращение к доступным ценам маловероятным.
В анализе эксперта говорится, что в 2023 г. средняя цена квартир на вторичном рынке составляла 880 евро за квадратный метр, а в первом квартале 2025 г. она достигла 1 324 евро. На первичном рынке средняя цена выросла с 1 295 евро за квадратный метр до 1 906 евро.