Эксперт по экономической политике Вячеслав Ионицэ утверждает, что для того, чтобы купить квартиру площадью 70 квадратных метров, молдаванин должен накопить среднюю годовую зарплату за девять лет, то есть 81 тысячу долларов.
В ходе передачи Fără Protocol эксперт пояснил, что цена квартиры в 2024 году практически такая же, как во времена Советского Союза – девять годовых зарплат за квартиру площадью 70 квадратных метров, сообщает ştiri.md.»Для тех, кто не знает, во времена Советского Союза ни одну квартиру бесплатно не давали. 40% квартир люди купили на свои деньги, а цена была установлена такая, как сегодня — девять годовых зарплат за квартиру площадью 70 квадратных метров. В этом году среднегодовая зарплата составит 740 долларов, то есть 9000 долларов в год. Мы умножаем это на девять лет и получаем 81 000 долларов. Именно столько стоила квартира в Советском Союзе. То есть, как сегодня покупаешь квартиру на девять годовых зарплат, так и во времена СССР покупали квартиру», — пояснил эксперт.По словам Ионицэ, все эти квартиры были приватизированы, когда Республика Молдова стала независимой. Таким образом, каждый гражданин, имеющий сегодня собственную квартиру, должен знать, что он получил ее, когда наша страна обрела независимость.»Тогда люди купили эти квартиры по символической цене, но они были куплены у независимого государства Молдова, и Советский Союз никому не дал квартиры», — сказал он.Эксперт отметил, что рынок недвижимости в Республике Молдова рухнул в течение 2017-2018 годов.«В 2008 году цена за один квадратный метр составляла 900 евро и сохранялась до 2017-2018 годов, когда рынок недвижимости в Республике Молдова рухнул. Тогда для этого были созданы все благоприятные обстоятельства. Представьте себе, что цены на квартиры падают, и строительные компании, у которых реальная цена продажи падает с каждым годом, не остаются в убытке. Представляете, какие сверхприбыли у них были в 2008-2009 годах, если каждый год цена будет падать и они не обанкротятся?! Тогда это был дикий рынок, и в 2017-2018 годах сложились очень хорошие обстоятельства. После банковской кражи Национальный банк Молдовы «взял за горло» все банки Молдовы, и деньги больше не крали, потому что до этого из банковской системы были украдены немалые деньги. Таким образом, людям приходилось платить высокие проценты по кредитам, поскольку граждане платили за украденные деньги. Тогда проценты по кредитам составляли 20-24%, а после этого процентные ставки упали ниже 10%. У банков есть деньги, и некуда их девать. Цены с 900 евро упали до 700 евро, зарплаты увеличены вдвое, банки хотят дать вам кредиты. У людей есть деньги, но их недостаточно, компании хотят продать недвижимость, потому что у них есть квартиры, цены падают, и правительство предлагает программу «Первый дом». Эта программа стимулировала рынок», — сказал Вячеслав Ионицэ.Однако эксперт констатировал, что наибольшее влияние на цены на квартиры оказывает молодежь, имеющая относительно хороший доход и желающая жить одна, поэтому спрос на рынке недвижимости высок.»Больше всего на цены квартир повлияла молодежь. Молодые люди женятся, и даже если не спешат заводить детей, хотят жить отдельно. У них относительно хорошие доходы, и они не хотят жить с родителями. Таким образом, эти молодые люди создали огромный спрос на рынке недвижимости. Население Кишинева не выросло, но спрос на квартиры высок, потому что молодые люди в 20 лет живут уже не с родителями, а одни», — заключил эксперт.