Рост процентных ставок и все более ограничительные условия получения банковского кредита ограничивают доступ к кредитам, особенно на покупку квартиры.
Ситуация тревожная как для граждан, так и для экономики, предупреждает экономический эксперт Вячеслав Ионицэ, передает tvrmoldova.md
По его словам, либерализация процентных ставок Национальным банком привела к росту расходов по всем видам ипотечных кредитов. В то время как на свободном рынке, который составляет около 70% транзакций, условия устанавливают банки, правительственная программа «Prima Casă» устанавливает потолок и строгие правила для финансовых учреждений, которые хотят участвовать.
«Теперь у нас есть два рынка. Обычный, где банки могут работать так, как хотят, и программа «Первый дом». Ситуация сложная. Количество транзакций значительно сократилось, а цены в первом квартале взлетели. Это был беспрецедентный рост, аналогичный 2008 году», — сказал Ионицэ.
Эксперт ожидает замедления темпов роста цен в ближайшие кварталы и считает, что могут появиться лучшие возможности для заключения ипотечного кредита.
«Рынок сильно сузился, экономическим агентам нужна ликвидность, и им придется снижать цены. Однако главной ошибкой было ограничение наличных платежей в стране, которая ежегодно получает около двух миллиардов долларов неофициальных денежных переводов», — заявил Ионицэ.