Рост на 37% в строительной отрасли не означает новый строительный бум, а лишь частичное восстановление после тяжёлого падения в 2022–2023 годах.
Об этом заявляет экономист Вячеслав Ионицэ в аналитической статье, основанной на официальных данных. По его словам, сектор строительства сильно зависит от экономических циклов, внешних шоков и внутренних финансовых условий, а «сырые» цифры могут создать ложное впечатление бурного роста, сообщает bani.md
Индекс строительных работ за 2025 год действительно превысит уровень 2021-го, но только потому, что включает все категории работ: инфраструктурные объекты, нежилые здания и жилые дома. Наиболее важный для населения сегмент — новое жилищное строительство — составляет лишь около четверти от общего объёма, и его динамика гораздо сложнее.
Исторические данные показывают: в 2015–2017 годах жилищное строительство в Молдове сокращалось из-за финансовой нестабильности. Рост начался в 2018 году на фоне увеличения зарплат, стабильных условий кредитования и запуска программы «Первый дом». Подъём продолжался до 2021 года, когда был зафиксирован рекордный объём нового жилья и рост +33% за год.
Тенденция резко оборвалась в 2022 году — после начала войны в Украине и взлёта цен на строительные материалы. Инфляция и подорожание кредитов снизили возможности населения брать ипотеку, и объёмы жилищного строительства рухнули на -33% в 2022 году и на -13,6% в 2023-м. За два года отрасль откатилась до 58% от уровня пика 2021 года.
В 2024-м рынок стабилизировался, а в 2025-м ожидается рост примерно на 25%. Однако, как отмечает Ионицэ, это не восстановление к прежним высотам, а лишь частичное возмещение потерь. Даже с таким ростом отрасль выйдет только на около 80% от уровня 2021 года — то есть рынок ещё не преодолел последствия предыдущих кризисов.
В целом анализ показывает: 2021 год остаётся самым сильным за десятилетие для сектора нового жилья. 2025 год прогнозируется вторым по объёму, опережая годы 2015–2020 и 2022–2024, но всё ещё не достигая прежнего пика.
По словам Ионицэ, вывод очевиден: жилищное строительство в 2024–2025 годах лишь постепенно восстанавливается после крупных экономических потрясений.