Около 75% европейцев были вынуждены сократить расходы, чтобы справиться с выплатами по ипотеке в 2025 году.
Это средний показатель по 23 странам, которые охватило исследование «European Housing Trends», проведённое RE/MAX Europe, пишет logos-pres.md
Как пишет Euronews, ссылаясь на исследование, когда ипотечным заёмщикам приходится сокращать траты или вовсе отказываться от них ради платежей по кредиту, приоритеты различаются от страны к стране. Чаще всего они экономят на выходах в свет, предметах роскоши и отпуске.
В 23 изученных странах примерно 25% ипотечным заёмщикам «никогда не приходилось сокращать расходы, искать альтернативы или отказываться от покупок, чтобы позволить себе ипотеку», говорится в отчёте RE/MAX.
Этот показатель варьируется от 7% на Мальте и в Румынии до 44% в Нидерландах, из чего следует, что почти половина кредитополучателей в Нидерландах уверенно справляется с ежемесячными платежами. Литва (42%), Великобритания (37%) и Швейцария (36%) также относятся к странам, где ипотечным заёмщикам сравнительно комфортно.
В то же время доля владельцев ипотечных кредитов, которым не нужно было сокращать свои расходы, чтобы вовремя вносить платежи, в ряде стран составляет менее 15%. Из этого можно сделать вывод, что для большинства ипотека сопряжена с трудностями. Согласно отчёту, речь о таких странах, как Мальта, Румыния, Венгрия, Ирландия, Турция, Словения, Греция, Хорватия и Италия.
Среди пяти крупнейших экономик Европы самый высокий показатель у Великобритании (37%), заметно выше среднего в 25 %. Далее идут Германия и Испания (по 22%), Франция (21%) и Италия (14%).
В первую очередь люди отказываются от таких развлечений, как свидания, походы в кино, на фестивали, в клубы и бары. 41% всех ипотечных заёмщиков сказали, что хотя бы раз решили не выходить в свет, чтобы сэкономить на платежах.
На втором месте — люксовые товары, такие как продукты питания и алкоголь премиум-класса, брендовая косметика. Сокращают на них расходы или вовсе прекращают покупать 38% выплачивающих ипотеку. На третьем месте — отпуск.
Почти трое из десяти (29%) респондентов хотя бы раз урезали расходы на покупку одежды или вовсе отказывались от них. Следующие на очереди, согласно данным исследования, — электроника, сервисы по подписке, товары для хобби, спортивные товары, занятия и абонементы в спортзал, а также повседневные товары вроде продуктов и базовых средств гигиены.
Выбор того, что сокращать или перестать покупать ради ипотечных платежей, сильно отличается по странам. Например, в Греции, Венгрии, Румынии и Турции кредитополучатели, как правило, заблаговременно сокращают расходы на предметы первой необходимости из-за высокого давления на семейный бюджет. Напротив, владельцы ипотечных кредитов в Великобритании, Нидерландах, Швейцарии, Литве и Люксембурге сокращают расходы более мягко и избирательно, часто избегая мер жёсткой экономии, которые могли бы существенно повлиять на их образ жизни.
Лука Бертало, генеральный секретарь Европейской федерации ипотечного кредитования, отметил, что идёт важная политическая дискуссия о доступности жилья и ипотеки. Он пояснил, что в одних странах в основном используют ипотеки с фиксированной ставкой, а в других чаще предлагают переменные ставки, при которых проценты меняются каждый месяц.
«Это связано и с особенностями финансовой инфраструктуры страны», — сказал он Euronews Business.
«В Германии, а теперь и в Испании, наблюдается тенденция к увеличению числа ипотечных кредитов с фиксированной ставкой», — добавил он.
Тем не менее, Бертало считает, что проблема доступности ипотеки не в типе ставки, поскольку система кредитования достаточно прозрачна и заемщики способны должным образом оценить ситуацию и риски. По его мнению, самый главный риск для семей — в стоимости электроэнергии. Это то, что семья не может контролировать.