Согласно анализу, основанному на банковских предложениях и средней стоимости квартир площадью 50 м², средняя зарплата в каждой столице поглощает ежемесячный взнос по 25-летнему кредиту.
Согласно данным, Кишинёв входит в число столиц, где бремя выплат по ипотеке чрезвычайно велико и достигает 78% от средней зарплаты, при этом стоимость квартиры составляет около 75 500 евро, а общая стоимость кредита достигает 144 300 евро. Фиксированная процентная ставка составляет 8,10%, что является одним из самых высоких показателей в Европе, передает bani.md
Для сравнения, в Бухаресте дела обстоят немного лучше, но он всё ещё остаётся в красной зоне. В румынской столице средняя стоимость жилья составляет 100 000 евро, окончательная стоимость кредита достигает 172 200 евро, процентная ставка — 5,55%, а ежемесячный платеж составляет 48% от средней зарплаты, что по-прежнему является высоким показателем в масштабах ЕС.
На противоположном конце списка находятся такие столицы, как Мадрид и Рим, где доступ к жилью значительно проще. В Мадриде первоначальный взнос составляет всего 42% от зарплаты, процентная ставка — 3,50%, а в Риме — 38%, процентная ставка — 3,33%. Цены сопоставимы или даже ниже, чем в столицах Восточной Европы.
Ситуация становится драматичной в таких городах, как Амстердам, Берлин, Лондон и Париж, где стоимость недвижимости достигает экстремальных значений. В Лондоне, где средняя стоимость квартиры достигает 495 000 евро, окончательная стоимость кредита подскакивает до 799 650 евро, а ежемесячный платеж поглощает 68% от зарплаты. В Париже двухкомнатная квартира стоит уже 535 000 евро, а ипотечный долг поглощает почти 70% ежемесячного дохода работника.
Страны Центральной Европы подтверждают ту же тенденцию к высокому бремени: в Праге ипотечный долг составляет 97% от заработной платы, что является одним из самых высоких показателей в регионе, а в Варшаве он достигает 82%. В Будапеште, несмотря на более низкие цены, ипотека поглощает 72% дохода.