Общая стоимость государственного имущества Республики Молдова на начало 2025 года составила 167,07 млрд. леев, причем оно находится в почти равных долях в ведении органов местного и центрального публичного управления.
По сравнению с предыдущим годом стоимость имущества выросла на 11,26 млрд. леев, или на 6,74%, согласно данным Реестра государственного имущества, управляемого Агентством публичной собственности (АПС), сообщает Radio Moldova.
В отчете Счетной палаты подчеркивается, что этот рост стал возможен, в том числе, благодаря устранению некоторых бухгалтерских недостатков и исправлению упущений в регистрации, ранее выявленных учреждением.
По состоянию на начало 2024 года стоимость государственного имущества составляла 155,81 млрд леев.
На конец 2024 года в Реестре недвижимого имущества было зарегистрировано 7,4 млн объектов недвижимости, в том числе 65,8% земельных участков, 24,9% зданий и 9,3% помещений. В течение того же года было зарегистрировано 174,3 тыс. новых объектов недвижимости, из которых почти половина составляли земельные участки, треть — здания, а остальные — помещения.
Тем не менее, только 1,4 млн объектов были оценены для целей налогообложения, то есть лишь примерно пятая часть от общего числа зарегистрированных объектов.
В течение 2024 года было оценено только 14,4 тыс. новых объектов недвижимости.
Медленный темп регистрации и оценки объектов недвижимости
Счетная палата выявила несоответствия при предоставлении права управления некоторыми объектами государственной собственности. Кроме того, в отчете учреждения были выявлены постоянные проблемы на местном уровне, в частности злоупотребление земельными участками в отсутствие стратегии их устойчивого использования.
Для правильного управления имуществом Счетная палата рекомендует применять четкую политику в отношении выделения, аренды, концессии или отчуждения земельных участков, а вся процедура должна сопровождаться строгим мониторингом.
В то же время обеспечение прозрачности в процессе принятия решений и вовлечение сообщества способствовали бы предотвращению злоупотреблений и укрепили бы доверие граждан к местной государственной администрации. Кроме того, это способствовало бы привлечению инвестиций и, как следствие, принесло бы устойчивые экономические и социальные выгоды, говорится в отчете Счетной палаты.
Что касается регистрации и оценки недвижимого имущества, Счетная палата отмечает «медленный прогресс, имеющий прямое влияние на местные доходы».
«Хотя прогресс заметен на уровне кадастрового учета, значительный разрыв между количеством зарегистрированных объектов и количеством объектов, оцененных для целей налогообложения, значительно ограничивает потенциал сбора собственных доходов на местном уровне», отмечает учреждение.
Для более эффективного управления государственным имуществом Счетная палата рекомендует парламенту продвигать нормативные акты, минимизирующие расходы, необходимые для процессов инвентаризации, регистрации и оценки активов, включая те, которые были приобретены в рамках проектов, финансируемых из внешних источников. Это регулирование должно подкрепляться механизмом периодической отчетности перед законодательным органом для более эффективного контроля за сохранностью государственного имущества.