Платежи и переводы в иностранной валюте, осуществляемые на территории Республики Молдова, будут допускаться при продаже и покупке недвижимого имущества при определенных условиях. За соответствующий законопроект в первом чтении высказалось 60 депутатов.
Законодательная инициатива принадлежит законодателям из фракции Партии действия и солидарности (PAS), сообщает Noi.md.
Авторы предлагают разрешить платежи и переводы в иностранной валюте в случае совершения одной сделки между физическими лицами (гражданами Республики Молдова, резидентами, иностранными гражданами и лицами без гражданства), подтвержденными документами, удостоверяющими личность, по купле-продаже недвижимости, один раз в три года, как для покупателя, так и для продавца.
Предложение урегулировать возможность осуществления платежей и сделок в иностранной валюте при продаже-покупке недвижимости было внесено в рамках реализации закона о наличных расчетах. Согласно ему, начиная с 1 апреля 2025 года, наличные сделки будут разрешены только в том случае, если стоимость недвижимого имущества составляет менее 80.000 евро.
В остальных случаях обязательными будут электронные или банковские платежи. В этих условиях, согласно действующему законодательству, лицам, которые будут осуществлять эти операции в электронном виде, придется проводить валютно-обменные операции, что также влечет за собой дополнительные расходы.
Например, при сделке на сумму 100.000 евро комиссия за обмен валюты составит 600 евро за операцию. Чтобы минимизировать эти расходы, депутаты предложили внести изменения в закон о валютном регулировании.
По данным Союза агентств недвижимости, в прошлом году было проведено более 16.000 сделок купли-продажи недвижимости, а средняя стоимость сделки составила около 100.000 евро.
Документ будет предложен парламенту для одобрения во втором чтении. Законодательные поправки вступят в силу с 1 апреля 2025 года, а Национальному банку Молдовы предстоит привести свои нормативные акты в соответствие с законодательной инициативой.