Загородная недвижимость становится всё популярнее среди жителей Молдовы. В числе самых востребованных, пригороды Кишинёва, которые стабильно лидируют по числу просмотров и интересу со стороны покупателей.n
Пока в Молдове более половины населения ( о коло 56 % ) продолжает жить в сельской местности, но интерес к загородной недвижимости стабильно растёт. Это связано не только с желанием уехать от городского шума: всё больше покупателей ищут баланс между тишиной, природой и удобной логистикой до Кишинёва. При этом внимание обращается не только на цену и метраж. Экологичность, энергоэффективные решения и качество среды становятся важными критериями выбора.
На этом фоне, по данным просмотров на 999.md, можно проследить, какие направления вокруг столицы вызывают наибольший интерес при покупке недвижимости. Платформа проанализировала активность пользователей за последние 12 месяцев — с июня 2024 года, по июнь 2025 года — и выделила самые популярные локации.
Дурлешты: В 10 минутах от Кишинёва, рядом с Буюканами
Стабильный лидер по числу просмотров. В январе 2025 года — свыше 254.000. В день это более 8.000 пользователей, заинтересованных в недвижимости в этом районе.
Дурлешты остаются востребованными благодаря удобной локации, плотной застройке, наличию детских садов, школ и торговых центров. Это один из немногих пригородов, где чувствуешь себя как в городе, но без суеты. Кроме уже существующего троллейбусного маршрута № 35, недавно был открыт новый автобусный маршрут № 11A. Он проходит по улицам, куда раньше было сложно добраться. Это улучшило транспортную доступность, и спрос на жильё в районе, скорее всего, останется высоким.
Яловены: Выбор тех, кто смотрит в будущее
Интерес к Яловенам начал расти с осени 2024. В январе 2025 количество просмотров достигло пика – около 62.000. К маю спрос немного снизился и стабилизировался на уровне 50.000, что всё равно заметно выше летних показателей 2024 года, когда город ещё не входил в число популярных направлений.
Сегодня это уже альтернатива Дурлештам. Цены ниже, дорога до столицы короткая, а интерес к району растёт. В планах местных властей — улучшение дорожной инфраструктуры и запуск новых жилых кварталов. Яловены подходят тем, кто хочет вложиться с расчётом на рост стоимости недвижимости в будущем.
Криково: Жить «среди виноградников»
Криково остаётся в фокусе у тех, кто ищет не просто дом, но и благоприятную среду. Здесь особая атмосфера, зелёные холмы, виноградники и винодельни придают местности характер уюта и уединения. Осенью 2024 количество просмотров приблизилось к 35.000 — это один из лучших результатов среди малых пригородов столицы.
Город выбирают семейные пары и люди, уставшие от плотной застройки. При этом в регионе активно развиваются коттеджные посёлки с акцентом на экологию. Локация рассматривается как перспективная для развития загородного и туристического сегмента.
Ватра: Тихо, удобно, недалеко
Ватра держится в диапазоне 25.000–30.000 просмотров. Это тихая и стабильная зона, куда тянет тех, кто хочет просто спокойной жизни рядом с городом. Здесь нет шума новостроек, но есть комфортные предложения с участками и базовой инфраструктурой.
Пока цены в Ватре остаются привлекательными. В ближайшее время возможен рост интереса, особенно после завершения ремонта трассы на выезде из сектора Скулянка.
Сынжера и Кодру: Пока в тени, но интерес растёт
Эти города пока не показывают рекордных цифр, но стабильно попадают в десятку самых просматриваемых направлений. Важно, что здесь наблюдается рост активности: в Сынжере — за счёт появления новых объектов в продаже, в Кодру — благодаря близости к столице и сохранённой природе.
Покупатели рассматривают эти направления как шанс приобрести дом с перспективой. Пока интерес умеренный, конкуренция низкая, а выбор есть.
Что дальше?
Судя по интересу пользователей 999.md, в ближайшее время стоит ожидать роста цен в Дурлештах и Яловенах — там спрос стабильно высокий, а выбор постепенно сужается. В то же время Криково и Ватра рассматриваются как направления с потенциалом, при появлении новых жилых проектов и улучшении инфраструктуры интерес к ним может вырасти. Новые объявления в этих локациях могут стать хорошей возможностью для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом.