Платежи и переводы в иностранной валюте, осуществляемые на территории Республики Молдова, будут разрешены при купле-продаже недвижимости при соблюдении определенных условий.
На сегодняшнем пленарном заседании парламент принял законопроект о внесении изменений в некоторые нормативные акты, передает noi.md
Законодательная инициатива принадлежит депутатам фракции партии «Действие и солидарность» Раду Мариану и Виктору Спыну, которые предложили разрешить операции между физическими лицами-резидентами, связанные с куплей-продажей недвижимости.
Предложение урегулировать платежи и операции в иностранной валюте при купле-продаже недвижимости появилось в контексте реализации Закона «О наличных расчетах».
Согласно ему, с 1 апреля 2025 года наличные расчеты будут разрешены только в том случае, если стоимость недвижимого имущества составляет менее 80 000 евро. В остальных случаях оплата в электронном или банковском формате будет обязательной. В этих условиях, согласно действующему законодательству, лица, которые будут осуществлять эти сделки в электронном виде, будут вынуждены осуществлять валютообменные операции, что влечет за собой дополнительные расходы.
Например, при транзакции на сумму 100 000 евро комиссия за обменный курс составит 600 евро за операцию. Чтобы минимизировать эти издержки, депутаты предложили внести изменения в Закон о валютном регулировании.
По данным Союза агентств недвижимости, в прошлом году было совершено более 16 000 сделок купли-продажи недвижимости, а средняя стоимость сделки составила около 100 000 евро. Также по предложению правительства совокупный лимит транзакций был увеличен до 200 000 леев для фитотехнической и садоводческой продукции и до 300 000 леев в год в случае зоотехнической продукции в натуральном виде, в живой и убойной массе, за которые будут приниматься денежные выплаты в пользу физических лиц.
Предложение было выдвинуто после получения нескольких петиций от производителей молока. Законодательные поправки вступят в силу 1 апреля 2025 года, а Национальному банку Молдовы предстоит привести свои нормативные акты в соответствие с соответствующей законодательной инициативой.