Рынок недвижимости в Молдове остаётся под давлением экономической неопределённости: хотя количество сделок заметно сократилось, цены на квартиры продолжают оставаться на рекордном уровне на фоне ограниченного предложения.
Эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко утверждает, что в настоящее время средняя стоимость квартир в Кишинёве превысила 1700 евро за квадратный метр — исторический максимум, рассчитанный как для новых домов, так и для вторичного рынка, сообщает Noi.md со ссылкой на TVR Moldova .
По его словам, одним из основных объяснений является отсутствие новых поставок, учитывая, что многие объявленные жилые проекты будут завершены только в 2027–2028 годах.
В этих условиях часть покупателей перешла в «выжидательную позицию», рассчитывая на возможное удешевление. Однако эксперты не видят предпосылок для значительного снижения, скорее для стагнации или умеренных корректировок, оцениваемых в 5–10%.
«Цены на недвижимость в нормальной экономике должны корректироваться как минимум на уровень инфляции, и если у нас инфляция 6–7%, то мы можем ожидать, что цены вырастут на эти 6–7%, но не больше и не будет такого бума, как в 2023–2024 годах», — пояснил Виктор Черноморченко.
На фоне высоких цен и дорогих ипотечных кредитов всё больше молдаван выбирают аренду как временный вариант. Рынок аренды стабилизировался в 2025 году, без резких повышений, но и без явных признаков удешевления.
В то же время эксперт обращает внимание на отсутствие официальных данных, которые позволили бы сделать чёткие прогнозы относительно влияния миграции на арендную плату.
«Есть предположения, что украинцы уедут, останется много квартир, и цены упадут, но пока рано говорить, сколько из них вернутся… потому что у нас нет официальных статистических данных», — уточнил он.
Таким образом, даже несмотря на резкое снижение продаж, цены сохраняются на высоком уровне, а доступ к жилью по-прежнему остаётся одной из самых серьёзных проблем для населения.