Стало известно, в каких случаях граждане освобождены от налога на недвижимость

Согласно положениям Налого­вого кодекса, налог на недвижи­мое имущество – местный налог, представляющий собой обязатель­ный платеж в бюджет от стоимости недвижимого имущества.

Недвижимым имуществом явля­ются земельные участки, здания, сооружения, квартиры и другие изолированные помещения, пере­мещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению, передает vocea.md

Субъектами налогообложения являются юридические лица и физи­ческие лица, резиденты и нерези­денты Республики Молдова:

1. собственники недвижимого имущества;
2. арендаторы, арендующие сельскохозяйственную недвижи­мость, являющуюся частной собственностью, если договором аренды не предусмотрено иное;
3. обладатели имущественных прав (права владения, управления и/или использования) на недвижи­мое имущество – публичная собственность на территории Респуб-лики Молдова;
4. арендаторы или наниматели недвижимого имущества публичных органов и учреждений, финан­сируемых из бюджетов всех уров­ней;
5. наниматели недвижимого иму­щества – в случае договора финан­сового лизинга;
6. арендаторы или наниматели недвижимого имущества, являю­щегося частной собственностью нерезидентов Р. Молдова, если договором аренды/имущественного найма не предусмотрено иное.

Объектом налогообложения является недвижимое имущество, включая земельные участки как в черте населенных пунктов, так и за их пределами, здания, сооруже­ния, индивидуальные жилые дома, квартиры и другие изолированные помещения, в том числе недви­жимое имущество, находящееся в стадии завершения строительства (50% и более) и их строительство не завершено в течение трех лет с его начала. Степень завершенности строительства в целях налогообло­жения определяется техническими экспертами в строительстве или хозяйствующими субъектами, рабо­тающими в области технической экспертизы, или органом местного публичного управления на основе метода, установленного централь­ным отраслевым органом публич­ного управления в области строи­тельства.

Ставки налога на недвижимое имущество составляют:

1. для недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки); для гаражей и земельных участков, на которых они располо­жены; для земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них: мини­мальная ставка – 0,05% от налогооб­лагаемой базы недвижимого иму­щества. Конкретная ставка устанавлива­ется ежегодно представительным и правомочным органом местного публичного управления;
2. для сельскохозяйственных земель с расположенными на них строениями: минимальная ставка – 0,1% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества. Конкретная ставка устанавлива­ется ежегодно представительным и правомочным органом местного публичного управления;
3. для недвижимого имущества, назначение которого отлично от жилищного или сельскохозяйствен­ного, в том числе за исключением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и земель садоводческих товариществ с расположенными на них строе­ниями или без них, – 0,3% от нало­гооблагаемой базы недвижимого имущества.

В отступление от указанных положений местный совет может уве­личить налог до 300%:

• для неухоженных зданий и земельных участков в черте насе­ленных пунктов. Критерии отне­сения к категории неухоженных зданий и земельных участков при­нимаются по решению представительного и правомочного органа местного публичного управления;
• для сельскохозяйственных земель, не обрабатываемых два года подряд, налог взимается, начиная с третьего года, на условиях, установ­ленных по решению представитель­ного и правомочного органа мест­ного публичного управления.

От налога на недвижимое иму­щество освобождаются:

• органы публичной власти и учреждения, финансируемые из средств бюджетов всех уровней;
• общества слепых, общества глухих, общества инвалидов и пред­приятия, созданные для выполнения этими обществами своих устав­ных целей;
• предприятия пенитенциарных учреждений;
• Республиканский эксперимен­тальный центр по протезированию, ортопедии и реабилитации Министерства труда и социальной защиты;
• объекты гражданской защиты;
• религиозные организации – по недвижимому имуществу, использу­емому для проведения религиозных обрядов;
• дипломатические представи­тельства и консульские учреждения, аккредитованные в Р. Молдова, а также представительства между­народных организаций, аккреди­тованных в Р. Молдова, на основе принципа взаимности, в соответствии с международными договорами, одной из сторон которых является Республика Молдова;
• лица, достигшие пенсионного возраста, лица с тяжелым и выра­женным ограничением возможностей, лица с ограниченными возможностями с детства, лица со средним ограничением возмож­ностей (участники боевых действий по защите территориальной целостности и независимости Рес­публики Молдова, участники боевых действий в Афганистане, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС), а также лица, подвергнутые репрес­сиям и впоследствии реабилитиро­ванные;
• семьи погибших участников боевых действий по защите тер­риториальной целостности и неза­висимости Республики Молдова и лица, находившиеся на их иждиве­нии;
• семьи военнослужащих, погиб­ших во время боевых действий в Афганистане, и лица, находившиеся на их иждивении;
• семьи, в которых имеются дети с ограниченными возможностями в возрасте до 18 лет, члены семей, на содержании которых находятся лица с ограниченными возможностями, и занятые постоянным ухо­дом за ними;
• семьи умерших вследствие заболевания, полученного в резуль­тате участия в работах по ликвида­ции последствий аварии на Чер­нобыльской АЭС, и лица, находившиеся на их иждивении;
• государственные учреждения здравоохранения, индивидуальные кабинеты семейного врача и центры семейных врачей, предусмотрен­ные в ст. 365 Закона № 411/1995 об охране здоровья, финансируемые из фондов обязательного медицин­ского страхования;
• Национальная компания меди­цинского страхования и ее террито­риальные агентства;
• Национальный банк Молдовы;
• собственники или владельцы имущества, реквизированного в интересах общества, – на период реквизиции согласно законодатель­ству;
• некоммерческие организации, отвечающие требованиям ст. 52, в рамках которых функционируют учреждения социальной помощи.