Жилищный кризис в Германии оказался куда серьезнее, чем считалось ранее.
По данным нового исследования Института Пестеля, в одной только Западной Германии сейчас не хватает около 1,2 миллиона квартир. Еще год назад Немецкий союз арендаторов оценивал дефицит жилья в 910 тысяч — и это по всей стране, передает bild.de
Главный экономист Института Пестеля Маттиас Гюнтер констатировал, что «ситуация обостряется». По его словам, нехватка жилья уже сказывается на рынке труда: компании с трудом находят сотрудников, а многие немцы отказываются от смены работы, потому что просто не могут позволить себе переезд в другой город.
Особенно остра проблема в Мюнхене, где, по данным Федерального института градостроительства, не хватает 74 квартир на каждые 10 тысяч жителей — почти вдвое больше, чем в среднем по стране. Вслед за Мюнхеном идут Берлин, Франкфурт и Гамбург. При этом в восточной части Германии аренда остается относительно стабильной, за исключением крупных городов вроде Лейпцига и Дрездена.
Эксперты призывают к «полной переориентации» жилищной политики: без масштабного госфинансирования не только социального, но и обычного арендного жилья кризис не преодолеть. По данным отрасли, число новых строительных проектов с конца 2022 года сократилось на 85%, а высокие ставки и рост цен на стройматериалы продолжают парализовывать рынок.