Рынок жилья в Кишиневе меняется: за те деньги, что еще недавно хватало на отдельную «однушку», сегодня могут предложить долю квартиры с соседом и общей кухней.n
По данным Acces Imobil, в 2023 году средняя цена составляла около 1.070 €/м², а в 2025-м достигла уже 1.720 €/м², с прогнозами до 1.900 €/м². Это означает, что за два года типичная 1-комнатная квартира площадью 37 м² «сжалась» до микро-студии в 23 м².
Согласно платформе 999.md, сейчас доступно 532 объявления в этой категории.
Самая просторная – 71 м², но продаются 2 комнаты из 3-х вместе с соседом и общей кухней. В третьей комнате живет мужчина 74 лет, о котором в объявлении уточняют: «без вредных привычек». Фактически покупателю предлагают не жилье, а соседа, с которым придется делить быт.
Помимо этого варианта, на рынке встречаются и другие предложения
На Ботанике за 30 тысяч евро продается однокомнатная квартира площадью 31 м². Она состоит из спальни, кухни, санузла и прихожей — минимальный, но самостоятельный набор для отдельного проживания.
На Рышкановке за 33.200 € выставлена студия всего 15 м². Есть спальня, кухня, раздельный санузел и прихожая, но вся квартира по площади сопоставима с одной просторной комнатой.
Самая компактная квартира в этой ценовой нише – 12 м², фактически микро-студия с подвалом на вторичном рынке за 25.499€.
Таким образом, квартира за 40.000 € остается реальностью, но с небольшими нюансами. Если в 2021 году это была полноценная квартира, то в 2025 году речь идет в основном о небольших студиях на окраинах или проживанием с соседями.
Прогнозы экспертов неутешительны: при сохранении тенденции цены могут вырасти еще на 15–20% до конца года, тогда как объем сделок уже снизился на 65%. Это подтверждает: рынок перегрет, но доступного жилья меньше, чем когда-либо.