За последние полгода стоимость аренды жилья в Кишиневе упала на 10-15%, несмотря на постоянный спрос.
В настоящее время однокомнатная квартира сдается в среднем за 350 евро, а двухкомнатная — примерно за 450 евро.
Тем не менее, эксперты подсчитали, что арендная плата вырастет к концу лета.
Отвечая на запрос IPN, агент по недвижимости Виктор Романеско отметил, что одним из основных факторов, влияющих на стоимость аренды, является местоположение жилого дома. По его словам, самые дорогие квартиры находятся в секторе Центр и прилегающих районах, а также в современных жилых комплексах в секторах Ботаника и Рышкань.
При определении стоимости аренды учитывается ряд критериев, среди которых можно отметить местоположение, социально-экономическую инфраструктуру вблизи жилого дома, состояние здания, состояние квартиры, а также продажную цену объекта недвижимости.
«Традиционно арендная плата устанавливается с расчетом на покрытие стоимости квартиры в течение 12 лет, но все чаще применяется расширенная модель, основанная на периоде окупаемости до 15 лет», — пояснил Виктор Романеско.
Наибольший потребительский спрос зарегистрирован в марте и августе, в то время как январь и июнь являются периодами с наименьшим интересом потенциальных арендаторов. В этом контексте агент по недвижимости подчеркнул, что к концу лета и началу осени ожидается новый рост цен на аренду.