В Молдове будет исключено нотариальное удостоверение сделок по купле-продаже некоторых земель сельскохозяйственного назначения.
Члены Комиссии по сельскому хозяйству и пищевой промышленности на сегодняшнем заседании рассмотрели законопроект, которым предлагается гармонизировать некоторые нормативные акты в целях реализации принятого в прошлом году Земельного кодекса.
Документ направлен на дополнение и внесение изменений в ряд законов. Так, Закон о кадастре недвижимости будет дополнен новым положением об исключении обязательности нотариального удостоверения договоров купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, занятых многолетними насаждениями, находящимися в частной собственности, площадью до 0,25 гектара, подтвержденных актом местного публичного управления первого уровня.
В Закон об отчуждении имущества в целях общественного пользования будет внесено положение, согласно которому в случае отчуждения земельного участка размер компенсации будет соответствовать рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с отчетом об оценке, проведенной оценщиком.
Также предлагается привести Гражданский кодекс в соответствие с положениями Закона об оценочной деятельности, согласно которым земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, будут передаваться в аренду на публичных/электронных торгах с учетом отчета об оценке.
Еще одна предлагаемая поправка направлена на дополнение Закона об ассоциациях пользователей оросительной воды положениями, регламентирующими порядок отнесения орошаемых и осушенных земель к неорошаемым. Это будет сделано по желанию собственников земли, по решению местного/районного/муниципального совета.
Документ также предусматривает приведение Закона о государственной пошлине в соответствие с положениями Земельного кодекса, устанавливающими, что цена купли-продажи земель, находящихся в частной собственности государственных/административно-территориальных единиц, будет определяться оценщиком. При отсутствии отчета об оценке цена будет определяться на основе оценочной стоимости земли для целей налогообложения недвижимости.
Другие законы, которые будут скорректированы: Закон о методике расчета платы за нотариальные услуги, Закон о местном публичном управлении, Закон о воде, Закон о животноводстве.
Законодательная инициатива разработана Министерством сельского хозяйства и пищевой промышленности и будет предложена парламенту для рассмотрения и одобрения в первом чтении.