Цены на рынке недвижимости в Республике Молдова вырастут в среднем на десять процентов в следующем периоде.
Такова оценка самых важных игроков на рынке, собравшихся на съезде в Кишиневе. Представители агентств недвижимости обсудили проблемы этого сектора, а также будущий закон, призванный навести порядок на рынке недвижимости, который в настоящее время недостаточно урегулирован, сообщает tvrmoldova.mdПо словам специалистов, после периода застоя на рынке недвижимости, связанного с войной в Украине, сейчас ситуация постепенно восстанавливается. Запросов много, а нехватку предложения можно увидеть во все более высоких ценах.«Они обязательно вырастут. В истории недвижимость никогда не падала в цене. Наоборот, в ней были процессы роста. Есть несколько факторов, по которым люди были сдержаны в покупках. Застройщики не строили, что привело к отсутствию спроса, отсутствию предложения и высокой инфляции», — сказал Николай Балаур, президент Союза агентств недвижимости Республики Молдова.«Спрос очень высокий, что говорит о том, что им некуда деваться. Спрос на квартиры в новостройках большой, а их мало», — добавил Андриан Тодерашку, основатель Союза агентств недвижимости.Согласно проекту нового закона, который находится в процессе консультаций, агенты по недвижимости должны пройти обучение в этой области, взимать фиксированную плату с покупателя или продавца, а те, кто действует незаконно, будут подвергаться санкциям.Эксперты говорят, что на рынке недвижимости в Республике Молдова действует более 500 агентов, которые работают нелегально.«Собственник, который обращается к такому агенту, подвержен рискам. Он, например, не имеет доступа к базе Кадастра, он может не узнать, что это у собственника мог быть наложен арест на этот объект, есть ограничения или какие-то правовые отступления, которые не позволят ему совершить сделку у нотариуса», — говорят эксперты.«Закон предусматривает сам процесс продажи, предусматривает права и обязанности покупателя, продавца и агента по недвижимости. Самая большая проблема, с которой мы сталкиваемся, это посредники на рынке, которые работают нелегально, не платят налоги», — сказал Николай Балаур, президент Союза агентств недвижимости Республики Молдова.По данным Национального бюро статистики, в прошлом году в Республике Молдова было выдано почти три тысячи разрешений на строительство жилых и нежилых зданий, что более чем на 17% меньше, чем в 2021 году.